(Nagy Mikl\u00f3s Rich\u00e1rd, a Smith & Great vez\u00e9rigazgat\u00f3j\u00e1nak cikke)<\/p>\n\n\n\n
AZ OFF-PLAN jelent\u00e9se nem m\u00e1s befektet\u0151i szemmel, mint a tervez\u0151 asztalr\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s. Ilyenkor az ingatlan, amit megv\u00e1s\u00e1rolsz m\u00e9g csak tervrajzokon l\u00e9tezik \u00e9s azt k\u00f6vet\u0151 \u00e9vekben t\u00f6rt\u00e9nik meg a kivitelez\u00e9se. Ennek a ter\u00fcletnek vir\u00e1gz\u00e1sa az elm\u00falt \u00e9vekben indult el Dubaiban, m\u00e1ra pedig m\u00e1r a f\u0151 \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si form\u00e1v\u00e1 v\u00e1lt. <\/p>\n\n\n\n
De mi\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolj olyan ingatlant, ami m\u00e9g nem is l\u00e9tezik? \u00cdme n\u00e9h\u00e1ny \u00e9rv az \u00faj befektet\u00e9si forma mellett:<\/p>\n\n\n\n
1.
A v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s pillanat\u00e1ban \u00fagy tudsz egy v\u00e9tel\u00e1rat fix\u00e1lni, hogy annak 100%-\u00e1t nem kell azonnal kifizetned, csak egy t\u00f6red\u00e9k\u00e9t a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9ssel egyidej\u0171leg. Ezek a fix\u00e1lt \u00e1rak egy \u00faj projekt indul\u00e1sakor az aktu\u00e1lis piaci \u00e1rak alatti egys\u00e9g\u00e1rat jelentik. A fizet\u00e9si \u00fctemez\u00e9s k\u00e9t r\u00e9sz\u00e9b\u0151l \u00e1ll:
– egy kivitelez\u00e9s alatti \u00e9s
– az \u00e1tad\u00e1skor (vagy sok esetben ut\u00e1na) t\u00f6rt\u00e9n\u0151 kifizet\u00e9sb\u0151l.
A piacon \u00e1ltal\u00e1nosan elmondhat\u00f3, hogy az els\u0151 v\u00e9tel\u00e1r r\u00e9szlet a teljes v\u00e9tel\u00e1r 20%-a. Az ezt k\u00f6vet\u0151 befizet\u00e9sek m\u00e1r beruh\u00e1z\u00f3nk\u00e9nt elt\u00e9r\u0151ek, de olyan beruh\u00e1z\u00e1s is l\u00e9tezik, amelyben a lak\u00e1sok v\u00e9tel\u00e1r\u00e1t 80 h\u00f3napon kereszt\u00fcl havi 1%-kos befizet\u00e9ssel lehet kifizetni. \u00d6sszefoglalva teh\u00e1t: AZ OFF-PLAN INGATLANOK \u00c9RT\u00c9KES\u00cdT\u00c9SE EGY KEDVEZ\u0150 FIX V\u00c9TEL\u00c1RON T\u00d6RT\u00c9NIK, A PIACI \u00c1R ALATT, R\u00c9SZLETEKRE BONTVA.<\/p>\n\n\n\n
2.
Dubai ingatlanpiac\u00e1n az \u00e9vi \u00e1tlagos \u00e1remelked\u00e9s kb. 13%. Vannak ezen k\u00edv\u00fcl kiemelt ter\u00fcletek, j\u00f3 p\u00e9lda erre az eur\u00f3paiak \u00e1ltal k\u00f6zkedvelt JVC, ahol 2023-ban 25%-kal emelkedtek \u00e1tlagosan a lak\u00e1s \u00e1rak. Ez azt jelenti, hogy az OFF-PLAN projektek 2,5-3 \u00e9ves \u00e1tfut\u00e1si ideje alatt a v\u00e1s\u00e1rolt ingatlanok \u00e9rt\u00e9ke sok esetben 50%-kal t\u00f6bbet \u00e9rnek \u00e1tad\u00e1skor, mint a v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s pillanat\u00e1ban. Az 50% \u00e9rt\u00e9kn\u00f6veked\u00e9s a lak\u00e1s teljes v\u00e9tel\u00e1r\u00e1ra vonatkozik, de azt se felejts\u00fck el, hogy eddig a pillanatig sok esetben m\u00e9g csak a lak\u00e1s v\u00e9tel\u00e1r\u00e1nak egy r\u00e9sz\u00e9t fizett\u00fck ki. Ez\u00e9rt a t\u0151ke ar\u00e1nyos megt\u00e9r\u00fcl\u00e9s\u00fcnk enn\u00e9l egy magasabb sz\u00e1m. <\/p>\n\n\n\n
3.
Mivel a beruh\u00e1z\u00f3kkal szoros \u00fczleti viszonyt \u00e1polunk, \u00edgy sok projekt eset\u00e9ben m\u00e9g a PIACRA KER\u00dcL\u00c9S EL\u0150TT el\u0151zetesen MEGV\u00c1S\u00c1ROLHAT\u00d3K VAGY LEFOGLALHAT\u00d3K az ingatlanok, pl. A Smith & Great-en kereszt\u00fcl is. Ez az\u00e9rt fontos egy v\u00e1s\u00e1rl\u00f3 sz\u00e1m\u00e1ra, hogy ez \u00e9p\u00fcleten bel\u00fcli legjobb lak\u00e1sokhoz f\u00e9rjen hozz\u00e1 kiszolg\u00e1lva az elk\u00e9pzel\u00e9seket, legyen sz\u00f3 ak\u00e1r emeletr\u0151l, t\u00e1jol\u00e1sr\u00f3l, panor\u00e1m\u00e1r\u00f3l vagy a lak\u00e1s alaprajz\u00e1r\u00f3l. <\/p>\n\n\n\n
\u00d6sszefoglalva Dubai ingatlanpiaca, – k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen az ilyen t\u00edpus\u00fa ingatlanok eset\u00e9ben- a magas hozamra \u00e9s a v\u00e1ltozatos portf\u00f3li\u00f3ra v\u00e1gy\u00f3 befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra lehet kedvez\u0151. A v\u00e1ros dinamikus n\u00f6veked\u00e9se, strat\u00e9giai elhelyezked\u00e9se \u00e9s ikonikus fejleszt\u00e9sei miatt vil\u00e1gszerte kiv\u00e1l\u00f3 v\u00e1laszt\u00e1s a hozz\u00e1\u00e9rt\u0151 befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra (vagy a hozz\u00e1\u00e9rt\u0151 szakmai seg\u00edts\u00e9ggel).<\/p>\n\n\n\n
K\u00e9szen \u00e1llsz arra, hogy felfedezd ezt a vil\u00e1got? L\u00e9pj kapcsolatba vel\u00fcnk m\u00e9g ma, \u00e9s v\u00e1ltsuk val\u00f3ra ingatlanra vonatkoz\u00f3 t\u00f6rekv\u00e9seidet.<\/p>\n\n\n\n
Nagy Mikl\u00f3s vez\u00e9rigazgat\u00f3, Smith & Great<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
(Nagy Mikl\u00f3s Rich\u00e1rd, a Smith & Great vez\u00e9rigazgat\u00f3j\u00e1nak cikke) AZ OFF-PLAN jelent\u00e9se nem m\u00e1s befektet\u0151i szemmel, mint a tervez\u0151 asztalr\u00f3l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s. Ilyenkor az ingatlan, amit megv\u00e1s\u00e1rolsz m\u00e9g csak tervrajzokon l\u00e9tezik \u00e9s azt k\u00f6vet\u0151 \u00e9vekben t\u00f6rt\u00e9nik meg a kivitelez\u00e9se. Ennek a ter\u00fcletnek vir\u00e1gz\u00e1sa az elm\u00falt \u00e9vekben indult el Dubaiban, m\u00e1ra pedig m\u00e1r a f\u0151 \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si form\u00e1v\u00e1 v\u00e1lt. De mi\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rolj … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1108,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1117","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized-hu"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1117"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1117\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1118,"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1117\/revisions\/1118"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1108"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/heavenproperties.com\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}