Gyakori kérdések

A HEAVEN. Properties off-plan, kész és üzleti ingatlanokat, valamint telkeket értékesít. Az Egyesült Arab Emírségekben a vezető ingatlanfejlesztők több mint 90%-ával dolgozunk együtt. A HEAVEN. Consulting intézi a cégalapítást, a bankszámlanyitást, az Emirates ID-t, a vízum- és Golden Visa-ügyintézést, a végrendeletet és a jogi képviseletet, a HEAVEN. Livings pedig a rövid távú bérbeadást kezeli. Személyes tanácsadója Dubajból vagy Budapestről, magyarul vagy angolul segíti.

Finanszírozásnál kapcsolatba hozzuk Önt bankokkal és hitelközvetítőkkel, a hitelről és a feltételekről a hitelező dönt. A vízum- és tartózkodási programok feltételeit a kormányok határozzák meg és rendszeresen felülvizsgálják, ezért az aktuális feltételeket mindig az Ön helyzetére szabva egyeztetjük. Csak olyan ügyletet mutatunk be, amely átment a minőségbiztosítási ellenőrzésünkön. Munkánk az átadás után is folytatódik: a bérbeadásban, a továbbértékesítésben és az ingatlan kezelésében is számíthat ránk.

Jelenleg négy piacon dolgozunk: Dubajban (Egyesült Arab Emírségek), Magyarországon, Spanyolországban és Thaiföldön. Minden piacon helyi csapatunk segíti ügyfeleinket, így tanácsaink a helyi gyakorlatra épülnek.

A legtöbb esetben igen, de a szabályok országonként eltérnek és időről időre változnak: egyes helyeken kijelölt, teljes tulajdonjogot biztosító (freehold) övezetekben vásárolhatnak külföldiek, máshol bizonyos ingatlantípusokra korlátozás vonatkozik. Mielőtt döntene, végigvesszük Önnel, mi vonatkozik az Ön helyzetére.

Egyes piacokon a tartózkodási programok egy bizonyos érték feletti ingatlanbefektetéshez kötődnek. A feltételeket a kormányok határozzák meg és rendszeresen felülvizsgálják, ezért az aktuális követelményeket mindig az Ön helyzetére szabva egyeztetjük.

Igen, az Egyesült Arab Emírségekben. A HEAVEN. Consulting a teljes adminisztrációt intézi: cégalapítás, bankszámlanyitás, Emirates ID, vízumügyintézés, Golden Visa, végrendelet és jogi képviselet. Így az ingatlanvásárlás és az ügyintézés egy kézben marad.

Kapcsolatba hozzuk Önt azokkal a bankokkal és hitelközvetítőkkel, amelyek az adott piacon külföldi vásárlóknak is nyújtanak hitelt, és segítünk összeállítani a kért dokumentumokat. A hitelről és a feltételekről mindig a hitelező dönt.

Egy elkészült, másodpiacon értékesített ingatlan adásvétele a feltételek egyeztetése után jellemzően néhány hét alatt lezárul. Off-plan ingatlannál a fizetés a fejlesztő ütemezése szerint történik, az átadásig pedig akár több év is eltelhet.

Igen, a berendezéstől a bérbeadáson és a karbantartáson át a későbbi továbbértékesítésig. Sok ügyfelünk a lakóhelyétől eltérő országban vásárol, ezért az ingatlan folyamatos kezelése szolgáltatásunk szerves része.

A bevétel 20%-a, egyetlen kezelési díjként. Tartalmazza a többcsatornás marketinget, az ároptimalizálást, az idegenforgalmi adó befizetését, a havi bevételi jelentéseket, a vendégekkel való kommunikációt, a be- és kijelentkezést, a vendégek ellenőrzését, a luxus piperecikkeket, a szállodai minőségű ágyneműt és törölközőket, a készletek feltöltését, az üdvözlőcsomagokat, a karbantartás és a takarítás koordinálását, valamint a 0–24 órás vendégtámogatást. A kiegészítő szolgáltatásokat (lakberendezés, közművek beüzemelése, karbantartási munkák) a feladathoz igazítva, előre egyeztetett áron végezzük.

Dubajban és Abu Dhabiban (Egyesült Arab Emírségek), valamint Budapesten. Az oldalon található űrlapon kiválaszthatja, melyik piacon található az ingatlana.

Az ingatlan első felmérését, a bevételi potenciál elemzését, egy egyéves dinamikus árazási és marketingstratégiát, lakberendezési konzultációt és az Airbnb-kész felszereltség listáját, még mielőtt bármire elkötelezné magát.

Élőben, az online felületén, emellett minden hónapban részletes pénzügyi kimutatást kap.

A csapatunk, éjjel-nappal és hét nyelven: kommunikáció a vendégekkel, be- és kijelentkezés, professzionális takarítás minden tartózkodás után, és karbantartás két órán belül.

Lakberendezési konzultációt az ingatlanáról, a költségkeretéről és a megcélzott vendégekről; egy tervkoncepciót az elrendezésről, az anyagokról és a stílusról, amelyet még a megrendelések előtt egyeztetünk; a bútorok, a világítás, a textíliák és a dekoráció beszerzését és beszerelését; a vendégfogadásra kész felszereltséget a szállodai minőségű ágyneműtől a teljesen felszerelt konyháig; és a professzionális fotózást a munka végén.

Dubajban és Abu Dhabiban (Egyesült Arab Emírségek), valamint Budapesten. Az oldalon látható referenciák dubaji és budapesti berendezett otthonok.

Négy lépésben: konzultáció az ingatlanban a feladat és a költségkeret egyeztetésére; a tervkoncepció a hozzá tartozó bútorokkal és burkolatokkal; minden szükséges tétel megrendelése, kiszállítása és beszerelése a helyszíni munkák koordinálásával; majd a végső dekorálás és a professzionális fotók, készen a vendégek fogadására.

Igen. Ha szeretné, a HEAVEN. Livings nyaralókezelő csapata az első foglalástól átveszi az üzemeltetést, 20%-os kezelési díjért, előtte ingyenes felméréssel.

Négy piacon: Dubajban (Egyesült Arab Emírségek), Magyarországon (Budapest és a Balaton), Spanyolországban (Costa del Sol, Ibiza, Mallorca és a Costa Blanca) és Thaiföldön (Phuket és Koh Samui). A Helyszín szűrővel egyszerre egy piacot tekinthet meg.

A kész ingatlan már felépült, így a vásárlás a feltételek egyeztetése után jellemzően néhány héten belül lezárul. Az off-plan ingatlant az elkészülte előtt vásárolja meg a fejlesztőtől: a fizetés a fejlesztő ütemezését követi az átadásig, ami akár több év is lehet.

Az új projekteket közvetlenül a fejlesztő értékesíti. A másodpiaci ingatlanokat a jelenlegi tulajdonosuk adja el; ezek lehetnek beköltözhetők vagy még épülők, és az ajánlat címkéje mutatja, melyik. A szűrők fölötti fülekkel válthat a kettő között.

Ez a várható átadás időpontja. A címke olyan projektet jelöl, amely még épül, a negyedév pedig azt mutatja, mikorra tervezi a fejlesztő az átadást: a 2027 Q4 2027 negyedik negyedévét jelenti. A „Kész” jelölésű ingatlanok már elkészültek.

Szűrjön helyszín, környék, állapot, ingatlantípus, minimális hálószobaszám és az adott piac pénznemében megadott költségkeret szerint, vagy keressen kulcsszóra; a találatokat ár vagy méret szerint rendezheti. A szűrők az oldal címében maradnak, így a keresést elmentheti vagy elküldheti másnak.

Igen, váltson a Lista nézetről a Térkép nézetre. Az árjelölők az ingatlan környékét mutatják, nem a pontos címét; egy árra kattintva megnyílik az ingatlan. A térkép csak akkor töltődik be, amikor megnyitja.

Igen. A lista a jelenleg nyilvános kínálatot mutatja. Mondja el, mit keres, és egy tapasztalt tanácsadónk személyre szabott válogatást állít össze, majd végigveszi Önnel a lehetőségeket. A konzultáció ingyenes, és egy munkanapon belül válaszolunk.

Az értékbecslés ingyenes, és nem jár meghirdetési kötelezettséggel. Egy tapasztalt tanácsadónk a közelmúltbeli eladások és az aktuális kereslet alapján értékeli ingatlanát, végigveszi Önnel az eredményt, és a kérést követő egy munkanapon belül válaszol.

Filmszerű ingatlanvideóval, professzionális fotókkal és drónfelvételekkel, valamint vevőknek írt, angol és magyar nyelvű hirdetésszövegekkel. Mielőtt az ingatlan megjelenik, teljes információs csomagot is összeállítunk az otthonról és a környékről.

A vezető nemzetközi és helyi ingatlanportálokon. Saját befektetői hálózatunknak is bemutatjuk, és minden beérkező érdeklődésre mi válaszolunk, és mi mérjük fel az igényeket.

Mi. Minden vevőnek válaszolunk, felmérjük az igényeit és követjük az érdeklődését, így Ön csak a komoly jelöltekre fordít időt. Az ingatlant személyesen vagy videóhívásban mutatjuk be, és mi kezeljük az ezt követő kérdéseket és tárgyalást is.

Öt lépésből: ingyenes értékbecslés, a videó, a fotók és a hirdetésszöveg elkészítése, marketing a megfelelő portálokon és vevői hálózatunkban, privát bemutatók és ajánlatok, végül eladás és átadás. Az átírásig koordináljuk a dokumentumokat, hogy az eladás gördülékenyen záruljon.

Dubajban (Egyesült Arab Emírségek), Magyarországon, Spanyolországban és Thaiföldön vállalunk ingatlanokat. A helyszínt az értékbecslés kérésekor választhatja ki.

Nagy Miklós Richárd és Kovács Ábrahám, akik mindketten a pénzügyi szektorból, nem pedig az ingatlanközvetítésből érkeztek. 2012 óta dolgoznak az ingatlanpiacon; a HEAVEN. márka 2024-ben hozta egy fedél alá divízióikat. Ez a háttér az oka annak, hogy minden projektet portfólióelemként értékelünk: elhelyezkedés, kivitelezési minőség, fizetési konstrukció és hosszú távú érték alapján.

Minden tanácsadónk RERA-, DLD- és escrow-minősítéssel rendelkezik, és minden ügylet minőségbiztosítási ellenőrzésen megy át, mielőtt Önhöz kerül. Az Egyesült Arab Emírségek vezető fejlesztőinek több mint 90%-ával működünk együtt, mögöttünk pedig 2012 óta több mint 1500 átadott ingatlan és 273 000 m² ingatlanterület adásvétele áll.

Igen. Budapesti európai központunk éppen ezért működik, a HEAVEN. Consulting pedig intézi az adminisztratív teendőket (cégalapítás, bankszámlanyitás, Emirates ID, vízumügyintézés és jogi képviselet), így öt helyett egyetlen szervezettel kell egyeztetnie.

Igen. Az ellenőrzött fejlesztői háttér, az átlátható feltételek és a teljes körű dokumentáció a Heaven-standard része, és mindezt az aláírás előtt elolvashatja. Emellett minden ügylet minőségbiztosítási ellenőrzésen megy át, mielőtt Önhöz kerül.

Öt vállalás, amelyet kivétel nélkül tartunk: személyes válasz egy munkanapon belül, személyre szabott ajánlat 72 órán belül, egy személyes tanácsadó a teljes folyamat során, átlátható ügyintézés teljes dokumentációval, valamint támogatás az átadás után is.

Négy divízióból. A HEAVEN. Properties az értékesítést, a HEAVEN. Livings a bérbeadás-kezelést, a HEAVEN. Consulting az adminisztratív és jogi hátteret viszi, a HEAVEN. Motion pedig saját ügyfélszerző divíziónk.

Spanyolország és Thaiföld 2026-ban nyit, csatlakozva az Egyesült Arab Emírségekhez és Magyarországhoz. 2027-ben az Egyesült Államok következik, amelynek alapjait egy miami befektetői esemény már lerakta.

Egy munkanapon belül. Megkeresése egy személyes tanácsadóhoz kerül, nem egy várólistára, a személyre szabott ajánlat pedig 72 órán belül következik.

Két irodánk van, mindkettő nyitva áll az ügyfelek előtt. Dubaj (globális központ): 2405-ös iroda, Al Salam Tower, Al Sufouh 2, Dubaj, Egyesült Arab Emírségek. Budapest (európai központ): 1051 Budapest, Dorottya utca 1., 1. emelet, Gerbeaud-ház (a Dorothea Hotellel szemben). Spanyolország és Thaiföld 2026-ban nyit.

Magyarul vagy angolul. Ugyanaz a tanácsadó kíséri az első üzenettől az átadásig és az azt követő támogatás során is.

Igen. Látogasson el dubaji központunkba vagy budapesti irodánkba, vagy találkozzon tanácsadójával videóhívásban, bárhol is legyen.

Hívjon minket, vagy írjon a +971 55 973 0473 számra. Ugyanez a szám működik telefonhívásra és WhatsAppra is, és közvetlenül személyes tanácsadójához kapcsolja. Írhat az info@heavenproperties.com címre is; minden megkeresésre egy munkanapon belül válaszolunk.